漳州市信德华大酒店投资环境简介 

2019-3-30 17:15:03

一、漳州市信德华大酒店资产状况为：

（一）已办理土地使用面积3249平方米的国有土地使用权证(证号:龙特国用（1995）字第039号)，所有人为漳州市蓝之梦娱乐有限公司，该公司名称经政府批文正式变更为漳州市信德华大酒店；另有相邻0.9亩土地（土地证中有阴影部分）他人无法使用，蓝田开发区同意出租我方使用。加上这部分约有4亩空地可以再建设利用,现准备重新规划建设十层以上小高层。（二）建筑物面积5802.18平方米，该建筑物部分未办理房屋所有权证；现有工程设计图、蓝田开发区政府980826号工程规划许可证、980828号施工许可证、漳州市公安局消防大队漳消监字第96124号消防审批表原件存于蓝田开发区政府。

二、大酒店看点：

（一）该酒店为漳州第二家桑拿酒店，名气大。目前龙文区除此家外未有成规模的酒店。龙文区行政、企事业单位等招待只能跑到漳州市区，酒店业、娱乐业、休闲业一片空白；

（二）该酒店处在蓝田开发区中心商业街，现蓝田开发区为漳州成立最早，规模最大，运作最成熟的工业区，目前效益好到非百亩、规模大的企业不引进。新进的雪津啤酒厂一投入便是500亩。现开发区企业已有职工十万余人，还不包括附近居民、行政事业办公人员。

（三）大酒店毗邻漳州市最大的别墅项目华港豪庭（150多幢，已售出130多幢）、最高档的别墅项目上层55（每平方12000元），最大的楼盘项目毅达新城（230万平方），与两个别墅项目一墙之隔，与新城一街之隔，发展前景较好。另有一墙之隔漳州市交警支队高层在酒店隔墙建有漳州最高级游泳池（及网球场），为市领导经常活动区。

（四）蓝田开发区内关企业员工约3万人，不含原居民及开发区行政人员，连新并入的龙文开发区共有约10万人。至今连龙文区均没有一家中下规模以上的酒店。

 三、大酒店周边环境：

    龙文区是1996年5月31日经国务院批准，于1997年7月正式成立的县级区，她像一颗璀璨夺目的明珠镶嵌于漳州市区东部，是未来漳州市政府行政中心所在地。现辖4个镇、41个行政村、5个居委会和1个镇办农场。土地面积126平方公里，总人口12万。蓝田开发区现有企业人员10万人。　　这里交通便捷，鹰厦电气化铁路穿境而过，国道324、319线和省道郊柏线横贯南北，厦漳高速公路、漳龙高速公路、漳诏高速公路直接城区，是闽南、闽西、粤东的交通枢纽。这里历史久远，从最近发现的朝阳镇虎林山古人类遗址看，商周时期这里就有人类的活动。这里风光秀丽，有峰奇洞异、被誉为“闽南第一碑林”的省级风景名胜区云洞岩，有雄奇伟丽、史称桥梁一绝的江东桥，有万松关，瑞竹岩，石室岩，扶摇关帝庙，还有那风光旖旎的九龙江北溪十里江岸。这里地灵人杰，英才倍出，有南宋著名理学家朱熹的得意门生陈淳，有明朝任翰林院编修、为官廉正的林钎，有民国 林者仁是同盟会会员、国民政府总理府佥事、国民政府战委会司法主任 有享誉海内外的老国画家黄稷堂先生。优越的自然条件，深厚的文化积淀，独特的区位优势，迷人的人文景观，使龙文这个新兴的城区蕴含着无限商机和活力。　　一墙之隔项目华港豪庭：城市别墅魅力诱人福建漳州市地处东南沿海，毗邻厦门、汕头两个经济特区，与台湾隔海相望。由于具备良好的海域资源，厦漳大桥开工建设，台企大型企业落户等利好，使得漳州成为厦门湾西岸休闲度假的生活特区。而该市的华港豪庭别墅由于具备各种优势，已受到投资者关注。　　城市中心的别墅　　华港豪庭所处漳州市龙文区，作为未来及现在城市构架的几何中心，将与以芗城区政府为核心的老城区一起，形成“一城二心”的总体空间格局，是城市向东发展过程中，最为重要和相对完整的一个区域。根据规划，该区域将建设成为集商务、会展、行政、文化、居住等多种功能于一体的重要城区，成为富有闽南城市特色，基础设施完备，生态良好的现代化新城区，成为漳州对台湾重要的形象展示窗口。　　厦门的后花园　　从漳州出门往东，5分钟直达华港豪庭，30分钟抵达厦门。清新的空气、优美的环境、宽阔的公路……令很多第一次在漳州“登陆”的人感觉“相见恨晚”。更让那些想在漳州居住置业的人，朝着梦想更近一步。厦漳跨海大桥已于6月28日动工兴建，厦门湾南北两岸距离瞬间拉近。大桥一旦建成，将大大拉近厦漳两地的距离，并可实现“白天厦门工作，晚上漳州生活”。由于杭州湾大桥、海沧大桥等“一桥带动一城”的案例屡见不鲜，厦漳大桥的动工建设，也让人们对厦漳两地的未来，抱以诸多期许。　　投资漳州的“绩优股” 2006年6月1日，国土资源部宣布停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定。也就是从那时起，一律停止供地和办理相关用地手续，并进行全面清理。该项目是国土资源部对别墅用地供应紧急叫停前，漳州最后一块获批的别墅用地。业内人士分析，该项目所处板块的土地价值弥足珍贵，目前每平方米6000多元的水平，仅是厦门岛内普通住房一半的价格，将被后市看好。而更为珍贵的是漳州的别墅市场，不但是消费市场，而且是投资市场，随着周边置业大军的大量涌入，这座紧挨“厦门和漳州”中心的别墅社区，其城市别墅的气质，将显现出更多潜力。华港豪庭：推动漳州人居品质升级　　上周末，华港豪庭参加由本报举办的温州、瑞安精品楼盘巡展，两天的时间就取得预订8套的成绩。对于福建漳州最后一块别墅用地，温州投资者表现出极大的投资热情。 　　据介绍，该项目位于漳州东部新区，与龙文区政府相邻，南邻迎宾大道，东靠荔枝山，地处风景秀丽的云洞岩风景区。出门往东，跨入漳厦高速路，30分钟直达厦门市区。项目占地面积63182.08平方米，绿化率达46%，建筑密度仅24%，规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅，总共214套。 　　随着漳州战略的规划和海西城市群集聚发展的态势，厦门、漳州已经连为一体，发展壮大漳州中心城市格局已然形成。城市向东，与厦门紧密对接，是未来漳州城市发展的主要方向。东部是漳州提升对外形象展示的新窗口，根据漳州市委、市政府打造漳州作为海峡西岸经济区宜居城市发展的规划要求，市区东部区域将建设成为集商务、会展、行政、文化、居住等多种功能于一体的重要城区。而在漳州积极融入海西经济区建设的过程中，需要一个能代表城市形象和品位的高端项目来推动城市的人居品质升级，“华港豪庭”正是这样应运而生。　　漳州早先报批的别墅用地已于这几年陆续建成、销售并交付使用，所剩不多。 华港豪庭是国土资源部对别墅用地供应紧急叫停前，漳州最后一块获批的别墅用地。 　　该项目占地6万平方米，却用2.9万平方米的珍贵土地建设园林，规划六大中心景观区，由知名景观设计公司精心打造六大中心景观，形成“一座绿山、一条绿带、两段绿河”的主要结构，将山林岩石、蜿蜒溪水、叠水花簇、奇石小品等糅合为一体，宛如一场山与水的交响盛宴。　　同时，该项目在室内空间的设计上更注重居住者的生活舒适度，合理加大采光通风窗面，细致推敲每一个房间与整个户型的关系，严格保证所有的户型都具有优良的引进自然风的条件。　　其基础系统采用了无线遥控开启，并设报警开关车库门；电脑自动控制、节能、环保的绿化喷淋系统，以及可提供VOD点播服务的背景音响系统。 

一墙之隔项目

“上层•55”作为香港美新集团进军漳州地产市场的第一个高端别墅项目，在建筑设计、配套措施、景观规划设计方面都投入了巨大精力。“上层•55”打破了传统观景住宅的设计陈规，为漳州顶级成功人士打造的豪华居所。聘请国际精英团队，以创新主题性生态水岛、脉冲周界报警系统、顶级无边界泳池、景观太阳能用电、有天有地下沉式庭院、户户双车位、阳光私家花园之美、皇家礼遇德国血统狼犬队物业管理、活氧净化生态水景等九大豪宅首创技术。以国际化高标准为漳州人民重金打造独一无二的纯别墅社区，成就漳州新时代高档人局的典范。  

一墙之隔的漳州市交警支队

一街之隔楼盘漳州市毅达房地产发展有限公司

企业简介：漳州市毅达房地产发展有限公司由香港毅达国际投资有限公司投资创办，注册资本为8000万港元。公司投资50亿元投资开发毅达新城，规划建造底层独栋高尚洋房、高层、小高层、多层住宅，新城配套有漳州一中分校附属学校，集小学、初中为一体，并有数所高品质幼儿园；区内市场、商业网点、高级会所一应俱全，倾力打造漳州230万平方米生态人文社区。  

毅达新城沙盘周边的漳州人称贵户族楼盘漳州特房开发有限公司 企业简介：漳州特房开发有限公司成立于2002年12月，是厦门经济特区房地产开发集团有限公司的绝对控股企业，注册资本2000万元，主要经营房地产开发与经营、房地产经纪与代理。2006年获得“二级资质证书”。公司开发项目为“特房•锦绣一方”，总用地面积约1273亩，现开发的“锦绣一方”2002A-04地块位于漳州市新城区中心地带，总用地面积约290亩，总建筑面积约45万平方米。  

锦绣一方沙盘漳州市荣昌房地产开发有限公司 企业简介：漳州荣昌房地产开发有限公司成立于1999年7月，注册资本5758万元，属二级资质房地产开发企业。公司秉持“专业化建设、科学化管理、现代化经营、社会化服务”的经营理念，以“创造建筑价值”为目标导向，成功开发了“荣昌花园”和“荣昌东方广场”等优质项目。多次荣获“纳税大户”称号，连续多年由省建设厅通报表彰并授予“诚信企业”称号。  

荣昌东方广场效果图漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司 经济建设功臣——法人代表：林美珍企业简介：桂溪房地产公司成立于1997年，主要承担土平旧村改造，建设桂溪花园，项目占地近150亩，位于市新中心城区与旧城区交界处。公司被市建设局评为2002-2003年度“纳税大户”。公司重视文化建设，已投入200多万元与市第二实验小学共建；积极为灾区赈灾及农村重点卫生院捐款，得到社会各界的赞誉。  

桂溪花园效果图漳州市天利房地产发展有限公司 经济建设功臣——法人代表：元福海企业简介：漳州天利房地产发展有限公司成立于2003年11月，由悦华新房产集团有限公司、香港天利国际发展集团有限公司共同投资成立的中外合资企业，主要经营房地产开发及销售。公司以“创造品质生活，提高城市价值”为开发理念，推行品牌运作和规模发展的“新模式”，推崇回馈客户、回报社会的“新奉献”。目前，公司正在开发建设精品商住地产项目——建筑面积为6万平方米的“悦华星座”即将竣工并交付使用，投资建设福建省一流高尚生态人文社区建筑面积达80万平方米的“天利仁和”项目正在紧张施工中。